Desde la primera etapa el proyecto se plantea con lineamientos bioclimáticos para garantizar el mayor confort térmico y lumínico, teniendo en cuenta las condiciones de frio y humedades críticas que se presentan en este territorio. Los principales planteamientos constructivos consisten en mantener una gran masa térmica y utilizar acabados que permitan conservar las ganancias por radiación solar obtenidas por los patios e invernaderos adosados, aislamiento en placas de contrapiso y aprovechar las ganancias permanentes de iluminación natural.